A l’occasion des résultats de Parcoursup, Oqoro lance son baromètre de la colocation.
Il a pour vocation d’aider les étudiants et leurs parents à trouver rapidement la bonne colocation pour la rentrée.
Basé sur l’analyse de 100 000 appartements proposés en colocation partout en France et 150 000 personnes en recherche de colocation, le baromètre Oqoro dévoile des indicateurs inédits, tels que la tension locative, les loyers moyens des chambres en colocation dans les principales villes de France mais aussi les profils préférés par les propriétaires.
“ Incontournable pour les étudiants, la colocation se démocratise chez les jeunes actifs : plus économique, plus de surface habitable, plus conviviale sont autant d'arguments en faveur de ce type de logement. ”
dit Adrien Faure, cofondateur d'Oqoro
Les indicateurs clés de la colocation en France :
Les loyers de la colocation
Sans surprise, il y a de grandes disparités en France avec des loyers qui passent du simple au double selon les villes.
Le loyer moyen d’une chambre en colocation en France est de 492€/mois. Le Top 5 des agglomérations où les loyers flambent sont Paris (756€), Annemasse et le bassin genevois (704€), Nice (661€), Lyon (566€) et Bordeaux (563€).
Louer une chambre en colocation est bien plus économique que de louer son propre appartement. Le loyer est en moyenne 13% moins cher qu’un studio et 35% moins cher qu’un 2 pièces. De plus, les charges pour une colocation sont généralement 30% inférieures à une location traditionnelle.
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La tension locative des colocations
La tension locative reflète la “concurrence” entre les candidats.
Paris est sans surprise la ville la plus tendue du classement, suivie de Lyon, Bordeaux, Rennes et Montpellier.
A Paris, un locataire avec un dossier complet doit envoyer 14 demandes pour trouver une chambre, 11 à Lyon et Bordeaux, 9 à Rennes et 8 à Montpellier.
La tension locative s'accroit pendant la période estivale qui concentre 50% des demandes pour les chambres en colocation.
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Le profil des candidats et des garants
La colocation n’est plus seulement réservée qu'aux étudiants : 44% des candidats sont salariés. Les étudiants représentent toujours la moitié des candidats. A noter que les retraités sont de plus en plus nombreux et représentent aujourd’hui 3% des candidatures.
Le garant est un atout décisif du dossier locataire. Plébiscitée par locataires et propriétaires, la garantie Visale, gratuite et délivrée par Action Logement, est utilisée dans 1/4 des dossiers
⅔ des colocations sont des logements qui comptent 3 ou 4 chambres. Les appartements de plus de 5 chambres sont fréquents : 20% de l’offre en France.
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