Vous êtes propriétaire d'un appartement que vous louez en colocation ?
Suivez le guide pour la remplir avec de bons locataires qui restent !
1. Préparez votre appartement avant l’été
Un appartement propre et bien équipé se loue plus vite et les locataires y restent plus longtemps. L’été est la période de pointe ; assurez-vous que votre appartement soit prêt pour la mise en location pour début juin. Profitez du mois de mai ou des éventuelles semaines de vacance locative pour mettre à jour les diagnostics énergétiques, pour réaliser des travaux de rénovation ou encore remplacer du mobilier usé/défectueux afin d'avoir un bien conforme et attractif dès l'ouverture de la saison.
2. Soignez vos photos, leur rôle est essentiel
Pour sortir du lot et mettre en avant l’annonce de votre appartement, les photos sont primordiales. Cela peut paraître évident mais une annonce est bien plus attractive avec de belles photos lumineuses d’un logement propre et rangé qu’avec des photos négligées. Pour une chambre en colocation, il est important de prendre en photo la pièce sous différents angles pour montrer tous les équipements de la chambre tels que les rangements, le lit ou le bureau. Oqoro a mis en place les services d'un photographe professionnel qui se déplace pour réaliser une visite virtuelle.
3. Pensez “durable” avec les colocataires compatibles
Une bonne colocation est une colocation pleine ! Ne cherchez pas forcément le dossier parfait. Privilégiez un candidat vraiment intéressé. Les revenus et les garants sont bien entendus un critère de choix important mais ce n'est pas le seul. Choisissez aussi des locataires qui soient “compatibles”, mélanger des profils trop différents est souvent l'une des raisons principales de départ anticipé … qui dit départ dit vacances locatives. Par exemple, pour compléter une coloc étudiante, il vaut mieux signer un bail tout de suite à un étudiant aux revenus “limités” avec une garantie Visale que d'attendre un mois (ou plus) pour trouver un trentenaire en CDI qui risque de partir rapidement à cause de la différence de rythme de vie.
4. Soyez réactifs
Dans les grandes villes, sur les plateformes comme Le boncoin, les locataires candidatent à la chaîne espérant avoir une réponse et disent souvent oui à la première réponse positive. Nous constatons souvent que pour trouver une colocation idéale, à cette période, il faut se positionner très vite et faire preuve de réactivité.
“ Pour un propriétaire, une colocation rapporte en moyenne 18% de plus mais sa gestion nécessite beaucoup plus d’efforts. Prendre tout en charge pour le compte de nos propriétaires, telle est la raison d’être d’Oqoro : choix des candidats, état des lieux, suivi des encaissements, gestion technique… Nous gérons tout de A à Z, avec notre équipe et nos outils digitaux ! ”
dit Adrien Faure, cofondateur d'Oqoro
