T4 de 105.0m2 - 1100€ - 16600 Ruelle-sur-Touvre 16600-2213RouteDeGondPontouvre-0#0

Oqoro vous présente cette charmante maison de 105 m² située au 2213 Route de Gond Pontouvre, à Ruelle-sur-Touvre.

🏠 LE LOGEMENT

Cette maison spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie agréable entre confort et nature. Elle est aménagée sur deux niveaux et dispose de nombreux atouts pour un quotidien pratique et serein.

Au rez-de-chaussée :

1. Une première chambre spacieuse, équipée d’un lit double, d’un canapé, d’une table de chevet, d’un bureau et d’une étagère. Elle bénéficie d’un accès direct à une salle de bain moderne avec douche, meuble vasque et sèche-serviettes. Un grand dressing est également à disposition.
2. Une pièce supplémentaire, idéale pour un espace bureau ou bibliothèque, avec de grands rangements.
3. Une seconde salle d’eau équipée d’une baignoire.
4. WC séparés pour plus de confort.

À l’étage :

1. Un grand séjour traversant et lumineux, comprenant un coin salon avec canapé, table basse et télévision, parfait pour vos moments de détente.
2. Une cuisine ouverte entièrement équipée : four, micro-ondes, plaques de cuisson, hotte, évier, réfrigérateur avec compartiment congélateur, lave-vaisselle, nombreux rangements et ustensiles.
3. Une table à manger et un îlot central avec tabourets viennent compléter cet espace convivial.
4. Deux balcons accessibles depuis la pièce de vie, offrant un agréable extérieur.
5. Une chambre principale, équipée d’un lit double, de tables de chevet, d’une commode et d’une armoire. Elle dispose de sa propre salle de bain privative avec douche, meuble vasque et miroir.
6. Des WC séparés sont également présents à cet étage, comprenant un meuble vasque pour plus de confort.
7. De nombreux rangements et un dégagement pour plus de praticité au quotidien.

🌳 LES EXTÉRIEURS

Cette maison traversante bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et s’ouvre sur plusieurs balcons, parfaits pour profiter de l’extérieur ☀️.

7000m2 de terrain avec la rivière au bout du jardin.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand espace polyvalent de 36m2 qui fait office de buanderie, parking et cave, idéal pour stocker vos affaires ou stationner votre véhicule en toute sécurité.

Enfin, un jardin agréable entoure la maison 🌿, offrant un cadre verdoyant et paisible.

📍 LE QUARTIER

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal : la campagne en ville !

1. À proximité immédiate de la plus grande zone commerciale de l’agglomération, offrant tous les commerces et services nécessaires au quotidien.
2. À seulement 10 minutes du centre d’Angoulême, avec un accès rapide aux transports et commodités.
3. Bien desservie par les transports en commun : la ligne 2 se trouve à 2 minutes à pied, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les alentours.
4. Des écoles, infrastructures sportives et culturelles sont également accessibles à quelques minutes.

✨ Un endroit parfait pour profiter du calme tout en restant proche des commodités de la ville !