Studio de 17.0m2 - 69007 Lyon 69007-52BisRueSalomonReinachRdcCour-0#0

Très belle opportunité à saisir avec ce studio, entièrement aménagé et meublé, qui dispose d’une grande mezzanine. Il est situé en plein cœur du 7e arrondissement, le quartier animé au centre du triangle Saxe-Gambetta - Guillotière - Jaurès. Il est en retrait de la rue, dans une cour.

Niveau transport en commun, il est très bien desservi : il se situe à deux minutes du C4, C12, C14 (arrêt Thibaudière); à 5 minutes du T1 (Arrêt Rue de l’université ou Saint André) et à 8 minutes du métro B (Saxe-Gambetta ou Jean Macé) et du T2 (arrêt Jean Macé)

Lumineux en dépit du rez-de-chaussée, il est très bien agencé et garantit un espace optimisé avec un coin cuisine (micro-onde, four, deux plaques de cuisson, le nécessaire pour cuisiner et manger ainsi qu’une table et deux chaises) et un espace salon (canapé et meuble TV). La pièce est carrelée et donne accès à la salle de bain équipée d’une cabine de douche, d’un lavabo et des toilettes.

La partie nuit (1m48 en hauteur sous plafond) et l’espace bureau sont situés en mezzanine et se composent d’un bureau, d’un lit (literie fournie), de deux tables de nuit, d’une commode et d’une penderie d’appoint.

AMELIORATIONS A VENIR : des travaux d'amélioration de la performance énergétique sont prévus pour le mois de mars et avril 2025, notamment l'isolation du mur donnant sur l'extérieur. En compensation une remise de 172,75€ / mois sera accordée au locataire jusqu'à la fin effective des travaux.